Ausbaubeiträge

Im Abrechnungsgebiet Maximiliansau steht für die Jahre 2016 und 2017 die Abrechnung der Ausbaubeiträge für öffentliche Verkehrsanlagen (Straßenausbaubeiträge) an.

Im Jahr 2016 sind Investitionsaufwendungen für die Erneuerung der Straßenbeleuchtung im gesamten Abrechnungsgebiet in Höhe von 300.787,75 EUR abzurechnen. Abzüglich des Gemeindeanteils von 30 Prozent verbleiben 210.551,43 EUR, die auf die Grundstückseigentümer umzulegen sind.

Nach einer vorläufigen Berechnung beträgt der Beitragssatz je m² gewichteter Grundstücksfläche ca. 0,1528 EUR. Dies ergibt für ein durchschnittlich großes Grundstück mit 500 m², bebaut mit zwei Vollgeschossen (= 600 m² gewichtete Fläche), einen Straßenausbaubeitrag von rund 92 EUR.

Im Jahr 2017 ist der Stadt ein Investitionskostenanteil für die Straßenoberflächenentwässerung (Abschluss der Kanalsanierung im Inlinerverfahren) für das gesamten Abrechnungsgebiet entstanden. Hierfür sind Straßenausbaubeiträge zu erheben. Die Maßnahme wurde 2015 begonnen. Die 1. Abschlagsrechnung in Höhe von 100.000 EUR im Jahr 2015 wurde bereits abgerechnet. Der Abschluss der Maßnahme erfolgte im Jahr 2017. Von den Investitionsaufwendungen im Jahr 2017 in Höhe von 89.904,98 EUR wird nach Abzug des Gemeindeanteils von 30 Prozent ein Betrag 62.933,49 EUR auf die Grundstückeigentümer umgelegt.

Nach einer vorläufigen Berechnung beträgt der Beitragssatz je m² gewichteter Grundstücksfläche ca. 0,0457 EUR. Dies ergibt für ein durchschnittlich großes Grundstück mit 500 m², bebaut mit zwei Vollgeschossen (= 600 m² gewichtete Fläche), einen Straßenausbaubeitrag von rund 28 EUR.

Grundlage für die Beitragsberechnung sind die im Grundbuch eingetragenen Grundstücksflächen. Diesen werden Zuschläge für Vollgeschosse und Gewerbe (Artzuschlag) hinzugerechnet. Der Zuschlag für Vollgeschosse beträgt 10 Prozent. Die Gewerbezuschläge betragen 10 Prozent für gemischt genutzte Grundstücke und 20 Prozent bei rein gewerblich genutzten Grundstücken. Der Gewerbezuschlag (Artzuschlag) wird nicht nur für klassische Gewerbe erhoben, sondern ist auch für vergleichbare Nutzungen wie beispielsweise Arztpraxen, Rechtsanwaltskanzlei oder Physiotherapiepraxis anzuwenden. Durch die Zuschläge werden gewerblich genutzte Grundstücke beitragsmäßig höher belastet als reine Wohngrundstücke.

Beispielrechnungen für 2016

Grundstücksgröße

500 m²

500 m²

500 m²

Zuschlag für Vollgeschosse

10 %

20 %

20 %

ggf. Zwischensumme



600 m²

Gewerbezuschlag

0

0

10 %

beitragspflichtige Fläche

550 m²

600 m²

660 m²

x Beitragssatz

0,1528 EUR

0,1528 EUR

0,1528 EUR

= Straßenausbaubeitrag

84,04 EUR

91,68 EUR

100,85 EUR

Beispielrechnungen für 2017

Grundstücksgröße

500 m²

500 m²

500 m²

Zuschlag für Vollgeschosse

10 %

20 %

20 %

ggf. Zwischensumme



600 m²

Gewerbezuschlag

0

0

10 %

beitragspflichtige Fläche

550 m²

600 m²

660 m²

x Beitragssatz

0,0457 EUR

0,0457 EUR

0,0457 EUR

= Straßenausbaubeitrag

25,14 EUR

27,42 EUR

30,16 EUR

Bei Vollgeschosszuschlägen von 30 Prozent oder mehr erhöht sich der Straßenausbaubeitrag entsprechend.

Die Ausbaubeitragsbescheide für 2016 und 2017 werden in Kürze verschickt. Der Straßenausbaubeitrag ist ein Monat nach Zugang des Bescheides zur Zahlung fällig. Wir weisen in diesem Zusammenhang darauf hin, dass die im letzten oder diesem Jahr speziell für die Ausbaubeiträge erteilten Einzugsermächtigungen für das SEPA-Lastschriftverfahrens noch Gültigkeit haben. Den Bescheiden liegen keine Formulare zur Teilnahme am SEPA-Lastschriftverfahren bei.

Falls Sie künftig die Abbuchung der fälligen Beiträge wünschen, können Sie den SEPA-Vordruck hier herunterladen und der Stadtkasse zukommen lassen.

Sollten Sie kein SEPA-Lastschriftmandat erteilt haben, bitten wir den Beitrag zum Fälligkeitsdatum zu überweisen.

Für Rückfragen steht Ihnen Frau Buchfink unter Tel.-Nr. 07271-131-102 vormittags zur Verfügung.

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